Τι Είναι η ΥΔΕ (Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη);
Η ΥΔΕ (Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη) είναι το επίσημο πιστοποιητικό που βεβαιώνει ότι η ηλεκτρολογική εγκατάσταση ενός ακινήτου πληροί τους κανονισμούς ασφαλείας. Εκδίδεται από αδειούχο ηλεκτρολόγο και υποβάλλεται στον ΔΕΔΔΗΕ (πρώην ΔΕΗ).
Χωρίς έγκυρη ΥΔΕ, δεν μπορείτε να ενεργοποιήσετε παροχή ρεύματος, να αλλάξετε όνομα στον λογαριασμό ή να πουλήσετε/ενοικιάσετε νόμιμα ένα ακίνητο. Είναι ουσιαστικά η “ταυτότητα” της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
Πότε Χρειάζεται ΥΔΕ;
Η έκδοση ΥΔΕ είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:
- Νέα παροχή ρεύματος — σύνδεση νέου ακινήτου με το δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ
- Αλλαγή ονόματος στον λογαριασμό ρεύματος (μεταβίβαση, κληρονομιά, ενοικίαση)
- Επανασύνδεση μετά από διακοπή λόγω οφειλών ή αδράνειας
- Αύξηση ισχύος παροχής (π.χ. από μονοφασική σε τριφασική)
- Ουσιαστική τροποποίηση της εγκατάστασης (νέα κυκλώματα, αναβάθμιση πίνακα)
- Πώληση ή μίσθωση ακινήτου — ο νέος ιδιοκτήτης/ενοικιαστής χρειάζεται ΥΔΕ για αλλαγή ονόματος
Τι Περιλαμβάνει η ΥΔΕ;
Μια πλήρης ΥΔΕ αποτελείται από:
- Υπεύθυνη Δήλωση του αδειούχου ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
- Πρωτόκολλο ελέγχου κατά ΕΛΟΤ HD 384 ή ΚΕΗΕ — με μετρήσεις αντίστασης μόνωσης, γείωσης, δοκιμή ΔΔΕ (ρελέ διαρροής)
- Μονογραμμικό σχέδιο του ηλεκτρικού πίνακα
- Κάτοψη με τα σημεία της ηλεκτρικής εγκατάστασης
Ο ηλεκτρολόγος πραγματοποιεί υποχρεωτικές μετρήσεις: αντίσταση γείωσης, αντίσταση μόνωσης, χρόνος απόκρισης ΔΔΕ (ρελέ) και συνέχεια προστατευτικών αγωγών. Αν η εγκατάσταση δεν περνάει τις μετρήσεις, χρειάζεται πρώτα επισκευή των ηλεκτρολογικών βλαβών πριν εκδοθεί η ΥΔΕ.
Πόσο Κοστίζει η ΥΔΕ το 2026;
Οι τιμές εξαρτώνται από τον τύπο και το μέγεθος της εγκατάστασης:
- Διαμέρισμα (μονοφασικό): €80-150
- Μονοκατοικία (τριφασικό): €120-250
- Επαγγελματικός χώρος: €150-400
- Βιομηχανική εγκατάσταση: €300-800+
Στην τιμή περιλαμβάνεται η επίσκεψη του ηλεκτρολόγου, οι μετρήσεις, τα σχέδια και η ψηφιακή υποβολή στον ΔΕΔΔΗΕ. Δεν περιλαμβάνονται τυχόν επισκευές που χρειαστούν για να περάσει η εγκατάσταση τον έλεγχο.
Διαδικασία Έκδοσης Βήμα-Βήμα
- Κλείνετε ραντεβού με αδειούχο ηλεκτρολόγο
- Ο ηλεκτρολόγος ελέγχει την εγκατάσταση: πίνακα, γείωση, ρελέ, καλωδιώσεις
- Γίνονται μετρήσεις με πιστοποιημένα όργανα
- Αν βρεθούν προβλήματα, γίνονται πρώτα οι επισκευές
- Συντάσσεται η ΥΔΕ με σχέδια και πρωτόκολλο
- Υποβάλλεται ψηφιακά στην πλατφόρμα του ΔΕΔΔΗΕ
- Λαμβάνετε αντίγραφο για τα αρχεία σας
Τι Πρέπει να Έχει η Εγκατάσταση
Για να εκδοθεί ΥΔΕ, η εγκατάσταση πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτει:
- Ρελέ διαρροής (ΔΔΕ) — δεν εκδίδεται ΥΔΕ χωρίς αυτό
- Γείωση σε καλή κατάσταση — αν δεν υπάρχει, πρέπει να εγκατασταθεί σύστημα γείωσης
- Σωστή διατομή καλωδίων ανάλογα με τα φορτία
- Ασφάλειες/μικροαυτόματους σε κάθε κύκλωμα
- Αγωγό προστασίας (γείωσης) σε κάθε πρίζα
Πολλά παλιά σπίτια (πριν το 1985) δεν πληρούν αυτές τις προδιαγραφές. Σε αυτές τις περιπτώσεις χρειάζεται αναβάθμιση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης πριν την έκδοση ΥΔΕ.
Πόσο Διαρκεί η ΥΔΕ;
Η ΥΔΕ δεν έχει ημερομηνία λήξης, αλλά ισχύει εφόσον δεν γίνει ουσιαστική τροποποίηση στην εγκατάσταση. Ωστόσο, συνιστάται επανέλεγχος κάθε 5-10 χρόνια για λόγους ασφάλειας, ειδικά σε παλαιότερες εγκαταστάσεις.
Η TASY Εκδίδει ΥΔΕ
Η TASY αναλαμβάνει τον πλήρη έλεγχο, τις μετρήσεις και την έκδοση ΥΔΕ για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Αν η εγκατάσταση χρειάζεται επισκευές ή αναβάθμιση, τις αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου — με σύγχρονο εξοπλισμό ανίχνευσης βλαβών.
Επικοινωνήστε μαζί μας για γρήγορη και αξιόπιστη έκδοση ΥΔΕ.
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορώ να αλλάξω πάροχο ρεύματος χωρίς ΥΔΕ;
Η αλλαγή παρόχου (π.χ. από ΔΕΗ σε εναλλακτικό) δεν απαιτεί νέα ΥΔΕ εφόσον δεν αλλάζει το όνομα στον μετρητή. Αν αλλάζει όνομα, χρειάζεται ΥΔΕ.
Τι γίνεται αν η εγκατάστασή μου δεν περάσει τον έλεγχο;
Ο ηλεκτρολόγος θα σας ενημερώσει τι πρέπει να διορθωθεί. Συνήθεις λόγοι αποτυχίας: έλλειψη γείωσης, παλιό ρελέ διαρροής, φθαρμένη μόνωση καλωδίων.
Χρειάζεται ΥΔΕ για Airbnb;
Ναι. Για νόμιμη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) χρειάζεστε ενεργή ΥΔΕ στο ακίνητο.